Vastgoedrecht
Volume-eigendom houdt in dat verschillende eigendomsrechten verticaal boven of onder de grond gestapeld worden via opstalrechten. solvo.legal heeft hierin een ruime ervaring zowel in het kader van complexe vastgoedprojecten (redactie van contracten, advisering en geschillenregeling) als in het kader van perceelsgrensoverschrijdende bovengrondse en ondergrondse innames van eigendomsvolumes in het kader van burenrelaties.
Lees de volgende publicaties van onze advocaten in deze materie:
- TIMMERMANS, R. en VAN DAMME, N., “Volume-eigendom afgetoetst aan de wet van 4 februari 2020 houdende het nieuwe goederenrecht”, T.App., 2020, pp. 3-11;
- POSSOZ, M. et VAN DAMME, N., “Transfert d’un droit de superficie : le nouveau droit des biens ne devrait pas entrainer de changements au niveau des droits d’enregistrement”, R.N.B., 2022 p. 157-165;
- VAN DAMME, N., “La volumétrie en droit belge: une histoire de fraude à la loi” in A.VANDEBURIE et M. VON KUELGELGEN (éds.), UB³. Actualités récentes en droit civil immobilier, Bruxelles, Larcier, 2019, pp. 37-88;
solvo.legal begeleidt graag samen met Tender Law PPS-projecten van A tot Z. Publiek- private samenwerking (PPS) betreft de juridische aspecten van samenwerkingsverbanden tussen overheidsinstanties en particuliere entiteiten voor de uitvoering van projecten of diensten van algemeen én privaat belang. Onze gespecialiseerde advocaten bieden uitgebreid advies en begeleiding aan zowel publieke als private partijen bij het opzetten, onderhandelen en beheren van PPS- overeenkomsten, waarbij ze streven naar evenwichtige afspraken die de belangen van alle betrokken partijen waarborgen. We streven naar het leveren van juridische expertise en strategieën die bijdragen aan succesvolle en duurzame publiek-private samenwerkingen.
De advocaten van solvo.legal hebben een bijzondere affiniteit met het opstellen van overeenkomsten tot vestiging van erfdienstbaarheden, erfpacht- en opstalrechten. Mr. Nicolas Van Damme verzorgde in dat verband overigens ook de modellen voor Kluwer die door vele advocaten worden gebruikt in hun professionele werkzaamheden. Het juist structureren van vastgoedprojecten of bouwprojecten via erfdienstbaarheden, erfpacht-of opstalrechten is vaak van cruciaal belang. De keuze voor het ene of andere recht kan essentieel zijn naar gelang de noden van de partijen. solvo.legal helpt u graag bij het maken van de juiste keuze voor uw concrete project.
Lees de volgende publicaties van onze advocaten in deze materie:
- VAN DAMME, N., “Erfdienstbaarheden op het openbaar domein” in V. SAGAERT (ed.), De betekenis van erfdienstbaarheden bij vastgoedtransacties, Anvers, Intersentia, 2017, pp. 259-294;
- VAN DAMME, N. et COPPENS, P.-F., “Aspects fiscaux du droit d’emphytéose ou de superficie” in E.-J. NAVEZ (ed.), La Fiscalité des revenus en pratique, Bruxelles, Larcier, 2021, pp. 297-316;
- POSSOZ, M. et VAN DAMME, N., “Actualité en droit fiscal immobilier: la fiscalité du nouveau droit des biens” in Actualités en droit fiscal. CUP n° 205, Limal, Anthémis, 2021, pp. 107-159;
- VAN DAMME, N., “Comment assurer une coexistence des parties privées et publiques dans un même ensemble bâti?” in A. VANDEBURIE et B. KOHL (éds.), Travaux publics, acquisitions et locations immobilières par l'Administration, Bruxelles, Larcier, 2016, pp. 449-478;
- VANDEBURIE, A. et VAN DAMME, N., « L’imbrication du domaine public dans des grands ensembles bâtis : contraintes et solutions (?) », Jurim Pratique 2015/3, pp. 269-298 ;
- VAN DAMME, N., “Het openbaar domein: volstaat een louter intentionele affectatie? Over de verdere labyrintisering van het Belgische domeingoederenrecht” (noot onder Cass. 17 oktober 2014), R.W., 2015-16, pp. 1065-1071;
- DELACROIX, Y. et VAN DAMME, N., « Le droit de superficie après la loi du 25 avril 2014 (première partie) », J.T., 2015/10, pp. 229-238 ;
- DELACROIX, Y. et VAN DAMME, N., « Le droit de superficie après la loi du 25 avril 2014 (seconde partie) », J.T., 2015/11, pp. 245-258 ;
- DELACROIX, Y. et VAN DAMME, N., “La loi du 25 avril 2014 modifiant le droit de superficie: 190 ans pour cela?”, Expertise News 2014, n°478, pp.25-26;
solvo.legal verleent bijstand over de juridische aspecten van (vrijwillig, toevallig of gedwongen) mede-eigendom. Onze gespecialiseerde advocaten bieden advies en bijstand aan cliënten met betrekking tot geschillen, regelgeving en contracten die verband houden met mede-eigendom. We streven ernaar om oplossingen te bieden die de belangen van alle mede-eigenaars beschermen en geschillen op een effectieve en rechtvaardige manier oplossen. Zowel kleine (bv. appartementsgebouwen) als grote projecten (bv. structurering van nieuwe vormen van eigendom) nemen wij onder de arm.
Burenhinder verwijst naar juridische kwesties met betrekking tot hinder veroorzaakt door naburige eigendommen, zoals geluids- of geurproblemen, overschrijding van eigendomsgrenzen of andere overlast. Onze gespecialiseerde advocaten bieden advies en vertegenwoordiging aan cliënten die geconfronteerd worden met dergelijke geschillen, strevend naar oplossingen die rekening houden met de belangen en noden van de cliënt en het bevorderen van een vreedzame (duurzame) en juridisch conforme oplossing.
Het domeingoederenrecht verwijst naar juridische kwesties die betrekking hebben op het eigendom van de overheid. Het “domein” van de overheid omvat zowel goederen die vallen onder het gemeen privaatrecht (het zgn. “privaat domein”) als goederen die gelet op hun publieke bestemming genieten van een bijzonder statuut (het zgn. “publiek of openbaar domein”). Complexe vastgoedprojecten zijn vaak ondenkbaar zonder dat er vragen rijzen over hun verenigbaarheid met het bestaande openbaar domein. Ook in PPS-projecten worden publieke en private belangen vermengd en rijst de vraag naar de verenigbaarheid van het project met het bijzonder statuut van het openbaar domein. U kan hiervoor terecht bij de advocaten van solvo.legal die bijzonder gespecialiseerd zijn in deze wisselwerking tussen private eigendom en publiek domein.
Lees de volgende publicaties van onze advocaten in deze materie:
- VAN DAMME, N., “Erfdienstbaarheden op het openbaar domein” in V. SAGAERT (ed.), De betekenis van erfdienstbaarheden bij vastgoedtransacties, Antwerpen, Intersentia, 2017, pp. 259-294;
- VAN DAMME, N., “Het openbaar domein: volstaat een louter intentionele affectatie? Over de verdere labyrintisering van het Belgische domeingoederenrecht” (noot onder Cass. 17 oktober 2014), R.W., 2015-16, pp. 1065-1071;
- VAN DAMME, N., “Comment assurer une coexistence des parties privées et publiques dans un même ensemble bâti?” in A. VANDEBURIE et B. KOHL (éds.), Travaux publics, acquisitions et locations immobilières par l'Administration, Bruxelles, Larcier, 2016, pp. 449-478;
- VANDEBURIE, A. et VAN DAMME, N., « L’imbrication du domaine public dans des grands ensembles bâtis : contraintes et solutions (?) », Jurim Pratique 2015/3, pp. 269-298.
Solving Together: Your Partner, solvo.legal
Wij zijn hier om uw vragen te beantwoorden
solvo.legal biedt uitstekende bijstand in alle domeinen van het privaat contracten- en aansprakelijkheidsrecht tegen competitieve tarieven. De advocaten van solvo.legal zijn klantgericht, empathisch, toegewijd en scherpzinnig.
- +32(0)28 80 51 00 (Brussel)
- +32(0)50 28 88 00 (Brugge)
- info@solvo.legal
- Koloniënstraat 18-24 B-1000 Brussels
- Torhoutse Steenweg 437a B-8200 Bruges