Contracten- en verbintenissenrecht
Handelshuur:
De Handelshuurwet is een zeer rigide wet die weinig flexibiliteit kent en aanvaardt. Het is dan ook uitermate belangrijk dat u als handelshuurder of als handelsverhuurder de regels correct toepast. Wij staan u hierbij graag bij zowel in de precontractuele fase (onderhandelingen, redactie) als in de contractuele fase (aanvraag huurprijsherziening, opzegging, aanvraag huurhernieuwing, geschillen). Ook de pop-uphuur (handelshuur van korte duur) of bezetting ter bede kent voor ons geen geheim.
Huur van burelen:
De huur van burelen is onderworpen aan het gemeen huurrecht maar heeft zich in de praktijk sterk ontwikkeld. Wij beschikken over de nodige ervaring om u bij te staan bij de redactie/onderhandelingen van deze huurovereenkomsten. Ook bij interpretatiekwesties of geschillen staan wij u graag bij.
Woninghuur (incl. studentenhuur):
Bent u een eigenaar van huurwoningen en geraakt u er niet meer aan uit door de verschillende regels die bestaan in Vlaanderen, Wallonië of Brussel? Wij staan u graag bij. Ook woninghuurders staan we graag bij wanneer zij geconfronteerd worden met een geschil met hun verhuurder.
Lees de volgende publicaties van onze advocaten in deze materie:
- VAN DAMME, N., “Verplichte sluiting van horecazaken in tijden van corona: toepassing van de overmachts-en risicoleer of de leer van het verval?” in B. TILLEMAN (ed.), Themis Bijzondere overeenkomsten, Antwerpen, Intersentia, 2024;
- CARETTE, N. en VAN DAMME, N., “Actuele ontwikkelingen inzake woninghuur en handelshuur (2016-2020)” in Themis. Bijzondere overeenkomsten, Brugge, die Keure,2020, pp. 137-206;
- VERBEKE, A.L., TILLEMAN, B., DEWAELE, K., THIELENS, M., VAN DAMME, N. en VAN DEN ABEELE, F., Bijzondere overeenkomsten in kort bestek, Antwerpen, Intersentia, 2020, 324 p.
- VAN DAMME, N., “Toepassingsgebied” in K. DEVILLE, R. STOCKX, B. TILLEMAN en T. GLADINEZ (éds.), Verhuur aan studenten, Antwerpen, Intersentia, 2019, pp. 1-30;
- VAN DAMME, N., “Bezetting ter bede of wetsontduikende rechtshandeling?Kanttekeningen bij de ontduiking van de Handelshuurwet en de beweerde subjectieve benadering van het verbod op wetsontduiking”, (noot onder Cass. 29 februari 2016), TBH 2018, pp. 561-577;
- SWENNEN, J., TROCH, K. et VAN DAMME, N., “Le décret flamand sur le bail commercial de courte durée. Un exemple pour les législateurs wallon et bruxellois?”, J.T., 2017, pp. 249-257;
- SWENNEN, J. en VAN DAMME, N., “Handelshuur van korte duur”, TBBR 2017, pp. 139-161.
Bouwprojecten leiden vaak tot allerhande discussies: uitvoeringstermijnen worden niet gerespecteerd, er zijn onvoorziene meerwerken, de materiaalprijzen stijgen, de oplevering kan niet worden aanvaard, enzovoort. Een stilliggende werf leidt tot schade en dus is snel handelen vereist. De kordate oplossing wordt soms gezocht in een gerechtelijke procedure. Maar deze zijn duur, traag (zelfs in kortgeding) en zijn moeilijk voorspelbaar, zeker na de opstart van een deskundigenonderzoek. Dankzij haar ervaring met private en publieke infrastructuur en andere complexe bouwprojecten kan Solvo.Legal bogen op een ruime deskundigheid in de begeleiding van dergelijke bouwgeschillen. Vanuit onze affiniteit met bemiddelingstechnieken zoeken we naar schadebeperkende oplossingen en gaan we pas over tot de gerechtelijke oplossing indien een minnelijke regeling niet meer mogelijk blijkt. Eens in die gerechtelijke fase aangekomen, behartigen we uw belangen op overtuigende wijze, zoals u dit van uw advocaat mag verwachten.
Lees de volgende publicaties van onze advocaten in deze materie:
- TILLEMAN, B., DE REY, S., VAN DAMME, N., DEBRUYNE, N. en GLADINEZ, T., « Overzicht van rechtspraak aanneming (2007-2021) », TPR 2022, 350 p.;
- VERBEKE, A.L., TILLEMAN, B., DEWAELE, K., THIELENS, M., VAN DAMME, N. en VAN DEN ABEELE, F., Bijzondere overeenkomsten in kort bestek, Antwerpen, Intersentia, 2020, 324 p.;
- VAN DAMME, N., “Le détournement de l’association des copropriétaires pour contourner la loi « Breyne » : fraude à la loi ou abus de droit ?” (noot onder Gent 9 november 2017), Jurim pratique, 2020/2, pp. 146-156;
- VAN DAMME, N., “L’inutilité de l’intention frauduleuse dans la théorie de la fraude à la loi. La fraude à la Loi Breyne par détournement de l’institution de l’association des copropriétaires”, R.G.D.C., 2019, pp. 3-28.
Een alleenverkoopconcessie is een contract waarbij de concessiegever aan de concessiehouder exclusief het recht verleent om producten die door de concessiegever worden vervaardigd of verdeeld, te verkopen, en dit in eigen naam en voor eigen rekening. solvo.legal staat cliënten zowel bij het opstellen van overeenkomsten van alleenverkoopconcessie bij, als in het kader van (onrechtmatige) beëindigingen van alleenverkoopconcessies. De materie is strikt gereguleerd maar misbruiken zijn niet zeldzaam.
solvo.legal staat cliënten bij koop-verkoop van onroerende goederen bij. Zowel grote projecten als kleinere projecten begeleiden wij tot een goed einde. De materie is steeds complexer. Steeds meer (administratieve) regels moeten worden geëerbiedigd om een geldige koop-verkoopovereenkomst te sluiten. solvo.legal begeleidt cliënten bij de totstandkoming van de overeenkomst (redactie, onderhandelingen, informatiegaring/-verstrekking) maar ook bij de uitvoering (koopprijs, levering, verborgen gebreken, uitwinning). Ook koop-verkoop van roerende goederen (consumentenkoop, Weens Koopverdrag) kent voor onze advocaten geen geheimen.
Lees de volgende publicaties van onze advocaten in deze materie:
- VAN DAMME, N., “Wilsautonomie: in-en uitsluiting van het verdrag” in B. DEVOLDER en B. TILLEMAN (eds.), Weens Koopverdrag, Brugge, die Keure, 2022, pp. 144-159;
- VAN DAMME, N. en VAN DEN ABEELE, F., “Een toekomst voor het subjectief plechtig contract? Het “model De Decker” getoetst aan het verbod op wetsontduiking”, TPR 2021, pp. 681-725;
- VERBEKE, A.L., TILLEMAN, B., DEWAELE, K., THIELENS, M., VAN DAMME, N. en VAN DEN ABEELE, F., Bijzondere overeenkomsten in kort bestek, Antwerpen, Intersentia, 2020, 324 p.;
- TILLEMAN, B., DE REY, S., VAN DAMME, N. en VAN DEN ABEELE, F., « Overzicht van rechtspraak koop (2007-2020) », TPR, 2020, 680 p. ;
- VAN DAMME, N., “1+2 gratis: verkoop met verlies of geoorloofde wetsontduiking?”, Juristenkrant 2019, afl. 384, p. 16.
Verzekeringen zijn niet meer weg te denken uit ons dagelijkse leven. solvo.legal begeleidt verzekerden die zich wensen te beroepen op hun aansprakelijkheidsverzekering (bv. motorrijtuigen, beroepsaansprakelijkheid, familiale verzekering), hun brandverzekering (schade aan de woning door waterinfiltratie, brand, etc.) of andere zaakverzekeringen (bv. omniumverzekering) alsook reisverzekeringen (bv. annulatieverzekering bij een reisorganisator of een vliegtuigmaatschappij). solvo.legal begeleidt u graag bij het melden van het schadegeval maar ook daarna wanneer de verzekeringsmaatschappij onredelijke eisen inzake bewijs zou vragen of onredelijke dekking zou weigeren. Langs de andere kant staat solvo.legal ook verzekeraars zowel bij geschillen met hun verzekeringnemers en verzekerden als bij het opstellen van algemene polisvoorwaarden.
Lees de volgende publicaties van onze advocaten in deze materie:
- VAN DAMME, N., “Le preneur d’assurance qui comme tune omission intentionnelle peut-il invoquer la faute intentionnelle de l’intermédiaire d’assurance pour rejeter ou limiter sa propre responsabilité” (note sous Cass., 30 septembre 2021), For.ass., 2021, pp. 204-207 ;
- VAN DAMME, N., “Le point sur le sort de l’assurance se rapportant à une activité ou une situation illicite”, For.ass., 2022, n° 228, pp. 176-182;
- VAN DAMME, N., “La diligence de l’assureur dans le cadre de la gestion d’un sinistre” in I. LUTTE (dir.), Etats généraux du droit médical et du dommage corporel, Tome 2, Limal, Anthémis, 2023, pp. 279-314 ;
- VAN DAMME, N., “La fraude à l’assurance et l’application subsidiaire du principe fraus omnia corrumpit”, R.G.A.R., 2024 ;
- VAN DAMME, N., “Le sinistre intentionnel” in P. COLSON (éd.), Les grands arrêts en droit des assurances, Bruxelles, Larcier, 2024;
- VAN DAMME, N., “Le risque illicite” in P. COLSON (éd.), Les grands arrêts en droit des assurances, Bruxelles, Larcier, 2024.
Het consumentenrecht is een aparte rechtstak geworden binnen het privaatrecht, onderworpen aan eigen consumentvriendelijke spelregels. We begeleiden zowel consumenten als ondernemers om in B2C context hun rechten te doen gelden (screening en opstellen van algemene voorwaarden, geschillen, oneerlijke marktpraktijken, etc.).
Solving Together: Your Partner, solvo.legal
Wij zijn hier om uw vragen te beantwoorden
solvo.legal biedt uitstekende bijstand in alle domeinen van het privaat contracten- en aansprakelijkheidsrecht tegen competitieve tarieven. De advocaten van solvo.Legal zijn klantgericht, empathisch, toegewijd en scherpzinnig.
- +32(0)28 80 51 00 (Brussel)
- +32(0)50 28 88 00 (Brugge)
- info@solvo.legal
- Koloniënstraat 18-24 B-1000 Brussels
- Torhoutse Steenweg 437a B-8200 Bruges